(Caracas, 17 de marzo de 2025. MundoUR).- En Shirley Radio, se abordó la realidad actual del costo del metro cuadrado en Venezuela, con la participación de Luis Rey, coach y asesor inmobiliario, y Elías Santana, director de «Mi Condominio». Ambos expertos compartieron sus perspectivas sobre el mercado inmobiliario.

El valor del metro cuadrado

«El valor depende de la deseabilidad del inmueble» destacó Luis Rey.

Según él, «hay zonas y características que hacen más o menos atractivo un inmueble», lo que genera variaciones significativas en los precios. Por ejemplo, mencionó que urbanizaciones como Campo Alegre y La Castellana siempre tendrán un metro cuadrado más alto debido a sus servicios y seguridad.

La milla de oro de las oficinas

En cuanto a las oficinas, Rey identificó la «milla de oro» en Caracas, que se extiende desde Parque Cristal hasta Las Mercedes. «Ahí es donde están concentrados los inmuebles con mejores costos», afirmó.

Por otro lado, Santana enfatizó que «los corredores inmobiliarios deben estar atentos a factores como la morosidad y la infraestructura de los condominios».

Tendencias en compras y alquileres

«El 68.3% de las operaciones son ventas y el 31.7% son alquileres» argumentó Rey, explicando que esto indica un cambio en la dinámica del mercado, donde la compra está cobrando más protagonismo.

Así, ambos expertos coincidieron en que el mercado enfrenta desafíos significativos.

«La falta de financiamiento y las complicaciones legales han hecho que muchos propietarios duden en alquilar», explicó Rey. Santana agregó que «la seguridad jurídica es fundamental para reactivar el sector inmobiliario».

«Es un buen momento para comprar, pero solo si se tiene el músculo financiero necesario», concluyó Rey.

Ambos expertos coincidieron en que la situación actual presenta oportunidades, pero también retos que deben ser abordados para garantizar un desarrollo sostenible en el sector.