(Caracas, 1 de septiembre, 2022).- El decano de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Central de Venezuela, Gustavo Izaguirre Luna denunció la falta de oferta en el mercado inmobiliario primario.
Destacó que parte de los problemas del costo de las viviendas en Venezuela y en algunos países de América Latina, nace de «la especulación, que depende de la situación en la que se encuentre el país».
Detalló que en el caso venezolano la especulación gira en torno a «una poca oferta, o nula oferta de nueva vivienda y además no hay financiamiento».
Izaguirre sostuvo que para la adquisición de una nueva vivienda, el venezolano requiere que los créditos a corto plazo, se conviertan en «créditos a largo plazo, de 20 o 30 años, para que las familias puedan comprar la vivienda».
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Asimismo, el experto en urbanismo resaltó que el mercado inmobiliario secundario «se está moviendo bastante bien», pero con transacciones en su mayoría en divisas por transferencia o efectivo.
«Nadie está vendiendo a crédito, porque no hay financiamiento ni hay ahorro», resaltó.
Izaguirre aclaró que actualmente el país está por debajo del 9% PIB en ahorro bruto. «El país está en crisis a nivel del ahorro, para préstamos sobre todo para viviendas, que es donde más se requiere financiamiento a largo plazo».
Sumó que en el financiamiento hipotecario, el país está cerca de igualarse en el estado de 1983, cuando el PIB estuvo alrededor del 4%.
